房?jī)r(jià)貴不貴，到底誰(shuí)說了算？

這次房?jī)r(jià)的飆漲，不是全體人民作主，是政府覺得太貴！

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房?jī)r(jià)貴或便宜，到底是誰(shuí)說了算？很多北部居民都感覺到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太貴，但是，到了臺(tái)中、高雄，只要避開臺(tái)中七期重劃區(qū)，以及高雄的(A)美術(shù)館、農(nóng)十六特區(qū)、(B)漢神巨蛋、高鐵商圈、(C)澄清湖特區(qū)、(D)三多商圈、夢(mèng)時(shí)代，其他居民並沒有感覺到房?jī)r(jià)已經(jīng)偏離了「居住正義」，事實(shí)上，除了北、中、南的特定區(qū)域之外，臺(tái)灣很多區(qū)域的房?jī)r(jià)，並沒有漲得太離譜，因此，臺(tái)灣房?jī)r(jià)太貴、太高，到底是誰(shuí)說了算？

其實(shí)，房?jī)r(jià)合不合理，最有權(quán)利評(píng)價(jià)的是當(dāng)?shù)鼐用?。各個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)不完全一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟程度、居民居住情況和房?jī)r(jià)水準(zhǔn)也不一樣；統(tǒng)一的數(shù)字很難覆蓋整個(gè)臺(tái)灣，而臺(tái)灣卻又常常拿著北部市場(chǎng)看全國(guó)，以致於中央政府從臺(tái)北房?jī)r(jià)表現(xiàn)決定了全國(guó)房?jī)r(jià)飆漲的事實(shí)。

正常的處理模式，通常都以(1)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、(2)人均可支配收入增長(zhǎng)速度，和(3)居民住房支付能力作為房?jī)r(jià)參考。所以，各地方對(duì)於房?jī)r(jià)是否過高的認(rèn)知程度就不一樣。住在屏東的蕭宏義就從來(lái)不認(rèn)為他的故鄉(xiāng)房?jī)r(jià)有上漲過；住在宜蘭的黃啟豐認(rèn)為宜蘭房?jī)r(jià)雖然有一點(diǎn)上漲，不過，這樣的價(jià)格只是反應(yīng)物價(jià)的上漲，只要努力一點(diǎn)還是可以買得起房子。

從臺(tái)中豐原到臺(tái)北發(fā)展的張旭初說：「我來(lái)臺(tái)北已經(jīng)10年了，10年前買不起，現(xiàn)在還是買不起，我還租不起臺(tái)北市，必須租在新北市。我有能力在豐原買一棟透天厝，但是我的工作不在那裡，就算在豐原買房對(duì)我來(lái)說很輕鬆，但卻沒有太大的意義。」

所以，房?jī)r(jià)的貴或不貴？是有區(qū)域發(fā)展性差別的，這次奢侈稅開徵，就是拿北部房?jī)r(jià)飆漲事實(shí)，做為全省房?jī)r(jià)處理的最高原則，所以，偏遠(yuǎn)地區(qū)的臺(tái)東、花蓮開始抗議奢侈稅?；ㄉ徔h建築開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)郭汝銘表示：「花蓮房?jī)r(jià)近5年只漲2成，而臺(tái)北地區(qū)是3年就飆漲1倍，看也看得出來(lái)花蓮根本不夠資格課徵奢侈稅」，奢侈稅不分地區(qū)、不顧城鄉(xiāng)差距一體適用的結(jié)果，將重創(chuàng)花蓮房地產(chǎn)市場(chǎng)。

臺(tái)中、高雄郊區(qū)的房?jī)r(jià)也沒漲，卻一樣受到奢侈稅影響。這次房?jī)r(jià)的飆漲，不是全體人民作主，是政府覺得太貴！